Lebih Cermat Sebelum Membeli atau Sewa Gudang Untuk Usaha

ilustrasi gudang untuk usaha

Sebelum Anda membayar uang sewa atau memutuskan sewa gudang untuk usaha, ada baiknya membaca informasi dan tips dalam intip berikut ini.

Gudang untuk usaha umumnya didefinisikan sebagai suatu tempat yang digunakan untuk menyimpan barang.  Gudang merupakan salah satu faktor terpenting dalam dunia usaha, khususnya dalam kegiatan perdagangan. Barang-barang dagangan yang disimpan dengan baik menjadi lebih terawat dan tidak mudah rusak. 

Fungsi Gudang Dalam Dunia Usaha

Berdasarkan fungsinya gudang dapat dibagi menjadi dua kelompok, yang Pertama sebagai tempat pendistribusian dan yang Kedua sebagai tempat penyimpanan. 
Barang yang didistribusikan umumnya tidak terlalu lama di simpan dan tidak begitu memerlukan tempat yang luas, namun membutuhkan tempat yang strategis.

Contohnya untuk mendistribusikan pakaian ke beberapa toko di pusat kota, tentu lebih strategis memilih gudang distribusi di lokasi perkotaan atau di tempat yang tidak terlalu jauh dari kota. Mendistibusikan bahan makanan tidak terlalu jauh dari pasar dsb. Sebaliknya, gudang untuk penyimpanan dibutuhkan tempat yang luas, maksudnya agar barang tidak rusak terutama dengan jumlah barang yang cukup banyak.

Pertimbangan lainnya ketika hendak menyewa gudang untuk usaha adalah biaya transportasi, harga sewa gedung dan penyediaan sumber daya manusia (tenaga kerja). Dan yang tidak kalah penting adalah mempertimbangkan keadaan geografis lingkungan gudang tersebut, apakah termasuk daerah banjir, susah air dsb.

Jika Anda sudah menemukan gudang untuk usaha yang cocok, jangan buru-buru bayar uang sewa karena ada beberapa hal yang harus diperhatikan agar terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan, antara lain seperti:

Segi Kepemilikan

Sebelum ada kesepakatan, pastikan kepemilikan gudang tersebut dan lihat bukti kepemilikannya. Bukti kepemilikan bisa berupa sertifikat dan IMB atas bangunan. Jika pihak yang menyewakan tidak bisa memperlihatkan bukti kepemilikan, tanya dengan jelas kenapa dan apa masalahnya.

Jika status bangunan gudang sedang dalam jaminan kepada pihak lain, sebaiknya minta izin secara tertulis dari si pemegang jaminan dengan isi yang menyatakan bahwa tidak keberatan jika bangunan disewakan. Kejelasan kepemilikan bangunan sangat penting karena Anda sebagai penyewa lebih terjamin secara hukum.

Peruntukan Bangunan

Sebagai penyewa harus cermat dalam memperhatikan peruntukan bangunan dan lingkungan. Ada banyak bangunan di sekitar perumahan yang terkadang dilarang untuk usaha, bongkar muat barang dsb. Jika pemilik menyatakan memberikan dispensasi, ada baiknya Anda mencek kebenarannya ke instansi terkait.

Buat Perjanjian

Buat perjanjian kedua belah pihak (antara yang menyewakan dengan penyewa).  Pastikan apakah penyewa menyewakan tempat dalam waktu sewa yang pendek atau panjang. Jika diperbolehkan menyewa di tahun berikutnya perhatikan prosedurnya, jika perlu tulis dalam perjanjian.

Isi perjanjian juga mencakup mengenai biaya perbaikan bangunan atau peralatan lainnya. Umumnya biaya ditanggung oleh pemilik, namun jika tidak, Anda bisa meminta suatu jaminan uang sewa yang dipegang. Artinya jika suatu saat terjadi perbaikan Anda bisa menunjuk pihak lain untuk memperbaikinya.

Memilih gudang penyimpanan barang haruslah cermat dan mempertimbangkan banyak faktor. Jika Anda sudah memilih tempat yang cocok, jalin keterbukaan antara kedua belah pihak. Hal tersebut sangat penting agar terhindar dari masalah yang bisa menghambat proses distribusi dan penyimpanan barang. 

Demikian informasi dan tips mengenai sewa gudang untuk usaha, semoga artikel ini bermanfaat.